Unsere Rechtsdienste
Golden Visa Griechenland
Durch das Goldene Visum in Griechenland können auch nichteuropäische Bürger eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland erhalten und sich innerhalb des Schengen-Raums frei bewegen.
Die Grundvoraussetzung für den Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis in Form des Golden Visa-Programms ist der Besitz einer Immobilie in Griechenland im Wert von mindestens 250.000 Euro.
Die Immobilie kann persönlich oder über eine juristische Person gehalten werden, sofern der Antragsteller 100 Prozent der Anteile besitzt.
Bei der Bestimmung des Wertes der Immobilie(n) wird der für den Kauf gezahlte Betrag berücksichtigt, wie er im Kauf- und Verkaufsvertrag angegeben ist, und nicht der finanzielle und wirtschaftliche Wert der Immobilie.
Die in Griechenland erworbene Aufenthaltserlaubnis ist fünf Jahre lang gültig und kann unbegrenzt verlängert werden, sofern der Eigentümer im Besitz der erworbenen Immobilie bleibt.
Die Aufenthaltserlaubnis ermöglicht den Zugang zum griechischen Gesundheitssystem und zum öffentlichen Bildungswesen.
Die Aufenthaltserlaubnis kann auf Ehegatten, Kinder unter 21 Jahren und die Eltern beider Ehegatten des Antragstellers ausgedehnt werden. Familienmitgliedern kann eine individuelle Aufenthaltserlaubnis erteilt werden, welche gleichzeitig mit der Aufenthaltserlaubnis des Bürgen abläuft, verlängert sowie widerrufen werden kann.
Nach sieben aufeinanderfolgenden Jahren im Besitz der Aufenthaltserlaubnis können der Investor und seine Familienangehörigen die griechische Staatsbürgerschaft beantragen.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wenn Sie sich für das Griechische Goldene Visum-Programm interessieren. Wir werden Sie über alles informieren, was Sie wissen müssen.
Thessaloniki
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Berlin
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Golden Visa in Griechenland: wir unterstützen Sie während des gesamten Prozesses
Immobilienrechtliche Due Diligence
Unsere Anwaltskanzlei berät Sie nicht nur bezüglich des Goldenen Visums in Griechenland, sondern hilft Ihnen auch bei der Suche nach einer geeigneten Investitionsimmobilie, bei der Abwicklung des Kaufvertrags und bei der Beschaffung einer Aufenthaltsgenehmigung für Sie und Ihre Familie.
Kaufverträge
Bevor wir eine Immobilie erwerben, führen wir eine umfassende Due Diligence-Prüfung des rechtlichen Status der Immobilie durch, um sicherzustellen, dass sie frei von rechtlichen Belastungen jeglicher Art ist und dass Dritte die Immobilie nicht anfechten können.
Griechisches Bankkonto und Steuernummer
Wir helfen Ihnen bei der Eröffnung eines griechischen Bankkontos und der Beschaffung einer griechischen Steueridentifikationsnummer (TIN), die für den Erwerb einer Immobilie erforderlich ist.
Abschluss des Kaufvertrags
Wir schließen den Kaufvertrag in Anwesenheit von hochqualifizierten Notaren ab. Wir können Ihnen bei der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrags zur Seite stehen. Falls Sie nicht selbst nach Griechenland reisen können, sind wir auch in der Lage, mit Hilfe einer Vollmacht in Ihrem Namen zu handeln.
Registrierung von Immobilien
In Griechenland wird die Übertragung des Eigentums an einer Immobilie erst dann wirksam, wenn der Kaufvertrag beim Grundbuchamt registriert ist: Wir kümmern uns in Ihrem Namen darum.
Aufenthaltsgenehmigung
Wir bereiten alle notwendigen Dokumente für die Beantragung einer Aufenthaltsgenehmigung vor, überwachen den Prozess ständig und holen die Aufenthaltsgenehmigung ab, sobald sie erteilt wird.
Häufig gestellte Fragen
Golden Visa Griechenland: FAQ
Welche Arten von Immobilien kann ich in Griechenland kaufen, um eine Aufenthaltsgenehmigung als Investor zu erhalten?
Kann ich meine Immobilie vermieten?
Kann ich auch eine Aufenthaltsgenehmigung für meine Familienangehörigen beantragen?
Kann ich in Europa arbeiten, sobald ich meine griechische Aufenthaltsgenehmigung erhalten habe?
Nach dem Gesetz kann der Inhaber eines Goldenen Visums jedoch Anteile an einem Unternehmen besitzen, als Geschäftsführer arbeiten oder in einem Vorstand sitzen.
Kann ich nach Erhalt eines Goldenen Visums die griechische Staatsbürgerschaft beantragen?
Warum sollten Sie ein Goldenes Visum in Griechenland beantragen?
Darüber hinaus hat Griechenland im Laufe der Jahre bewiesen, dass das Land einen florierenden Immobilienmarkt mit großartigen Investitionsmöglichkeiten und hohen Gewinnspannen bietet.
Werde ich mich im Schengen-Raum frei bewegen können?
Das sollten Sie beachten!
Griechisches Golden Visa: Was Sie wissen sollten
Beantragen Sie ein goldenes Visum für Griechenland nach dem Kauf einer Immobilie
Der ideale Weg, ein Goldenes Visum in Griechenland und eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, besteht in der Beantragung des Visums nach dem Kauf einer Immobilie.
Interessierte Personen sollten daher nach Griechenland reisen, eine geeignete Immobilie suchen und kaufen und schließlich ein Visum und eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen.
Beantragung eines Goldenen Visums vor dem Kauf einer Immobilie
Es ist auch möglich, ein Goldenes Visum und eine Aufenthaltsgenehmigung zu beantragen, bevor Sie eine Immobilie in Griechenland gekauft haben.
In diesem Fall müssen Sie jedoch einen Vertrag mit einem Immobilienmakler über den Kauf einer Immobilie abschließen und dann den Antrag auf der Grundlage dieses Vertrags stellen.
Neben dem Vertrag mit einem Immobilienmakler muss der Antragsteller auch Dokumente vorlegen, die die wirtschaftliche Tragfähigkeit der Transaktion belegen, d.h. das Vorhandensein von Bankkonten, Anleihen oder Aktien, die die für die Erteilung der Aufenthaltsgenehmigung vorgesehene Investition von mindestens 250.000 Euro abdecken können.
Goldenes Visum für Griechenland: das Verfahren zur Erlangung des Visums
Das Verfahren zur Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung in Griechenland durch den Erhalt eines Goldenes Visum ist in zwei Schritte zu unterteilen: den Antrag auf ein Sondervisum und den Antrag auf eine Aufenthaltsgenehmigung.
Um ein Goldenes Visum in Griechenland zu beantragen, muss der Antragsteller Folgendes vorlegen:
- Eine Kopie des Kaufvertrags für eine oder mehrere Immobilien mit einem Gesamtwert von mindestens 250.000 Euro, die von einem griechischen Notar ausgestellt wurde
- Eine Bescheinigung des Notars, die bestätigt, dass der Kaufvertrag den gesetzlichen Anforderungen entspricht
- Nachweis über die Eintragung der Eigentumsübertragung beim Grundbuchamt oder dem zuständigen Katasteramt
- Beglaubigte Bescheinigung des Familienstandes
- Das Verfahren zur Erlangung des Goldenen Visums umfasst dann ein kurzes Interview im griechischen Konsulat, für das wir vorab einen Termin vereinbaren
Um eine Aufenthaltsgenehmigung in Griechenland zu beantragen, muss der Antragsteller Folgendes vorlegen:
- Reisepass, der noch mindestens drei Monate über das Ablaufdatum des Visums hinaus gültig ist
- Bescheinigung der Behörden des Herkunftslandes über das Vorstrafenregister
- Ärztliches Gesundheitszeugnis, aus dem hervorgeht, dass der Antragsteller nicht an einer für die öffentliche Gesundheit gefährlichen Krankheit leidet
- Antrag bei einer Krankenkasse auf Abschluss einer Versicherung zur medizinischen Kostendeckung während des Aufenthalts in Griechenland
- Dokumente im Zusammenhang mit dem Kauf der Immobilie
Wir helfen Ihnen beim Kauf von Immobilien in Griechenland und beim Erlangen Ihrer griechischen Aufenthaltserlaubnis
Bitte schreiben Sie uns, wenn Sie sich für das griechische Golden Visa-Programm und die Beantragung einer Aufenthaltsgenehmigung in Griechenland durch den Kauf einer Immobilie interessieren.
