Diritto Immobiliare Grecia

Sì. I cittadini dell’Unione Europea possono acquistare casa in Grecia senza praticamente nessuna restrizione a partire dal 1990, anno in cui il mercato è stato aperto. Alcune restrizioni continuano ad essere presenti invece per i cittadini extra europei, che dovranno dimostrare di avere legami con la nazione o presentare una documentazione supplementare a conferma dell’intenzione d’uso della proprietà.

Sì, se vieni seguito da una persona competente e da un avvocato di fiducia. La Grecia è un paese sicuro, ma ci sono delle precauzioni che vanno assolutamente seguite quando si decide di comprare una casa in Grecia. Lo stato degli immobili può infatti variare enormemente, e la loro condizione legale va sempre verificata. È responsabilità dell’acquirente verificare le condizioni dell’immobile prima di stipulare un contratto di compravendita, così come assicurarsi che sulla proprietà non gravino incombenze legali e che la controparte abbia il diritto effettivo di procedere alla sua cessione.

Il modo ideale per effettuare queste verifiche è quello di nominare un avvocato di fiducia e non di affidarsi ai legali proposti dagli agenti immobiliari o dai costruttori. Solo un avvocato nominato personalmente, infatti, ha come mandato la tutela legale del compratore e agirà per difendere i suoi interessi, senza dover rendere conto a nessun altro del proprio operato.

Il diritto immobiliare greco prevedeva l’obbligo di rivolgersi a un avvocato nella quasi totalità dei casi in cui si acquista una casa, proprietà o immobile in Grecia.

Oggi non è più obbligatorio ma, indipendentemente dagli obblighi legali, essere seguito da un avvocato in Grecia durante tutto il processo di compravendita di un immobile garantirà che il tuo acquisto vada a buon fine, evitando complicazioni e preoccupazioni.

No! In un’operazione delicata come l’acquisto di un immobile è fondamentale rivolgersi ad un avvocato di cui ci si fida e che abbia come unico mandato la difesa dei tuoi interessi, e non quelli di una delle controparti.

Purtroppo sono molti i casi in Grecia di cittadini stranieri che hanno subito complicazioni o che sono stati truffati da persone malintenzionate. Assumere un avvocato in modo diretto assicurerà la corretta verifica dell’immobile e del suo stato legale, la stesura di un contratto di acquisto valido da presentare al notaio e la registrazione dell’immobile presso l’ufficio catastale.

Si, il nostro studio legale può accompagnarla nell’intero processo di acquisto di una proprietà in Grecia.

Per prima cosa, se non ha già trovato una proprietà da acquistare possiamo consigliarla sul luogo più adatto alle sue esigenze, e valutare con lei le offerte disponibili sul mercato.

Individuata la proprietà che vuole comprare, il nostro compito sarà quello di raccogliere tutte le informazioni e la documentazione necessarie a garantire che il processo di acquisto sia per lei esente da rischi dal punto di vista legale.

Insieme ai nostri professionisti, inoltre, ispezioniamo la proprietà per stabilire le suo condizioni ed effettuare una valutazione precisa dell’immobile.

Negozieremo per lei il prezzo di acquisto con il venditore e, in collaborazione con un notaio di fiducia, ci assicureremo che la transazione di denaro vada a buon fine.

Sì, il nostro studio legale si occupa anche di gestione di immobili in Grecia per conto di persone che risiedono all’estero. Dopo averti aiutato a redigere il miglior contratto di locazione possibile per la tua casa in Grecia, ci occuperemo di raccogliere per suo conto gli affitti e di trasferirli nel suo conto bancario secondo le modalità da lei indicate. Nel caso dovessero sorgere conflitti o dispute legate alla proprietà, agiremo prontamente per far valere i suoi diritti legali.

Sì. Per prima cosa entreremo in contatto per suo conto con questi vicini, per diffidarli dal proseguire con il comportamento lesivo dei suoi diritti e cercare di chiudere la questione senza ulteriori complicazioni. Se questo non dovesse bastare, procederemo portando la pratica davanti a una corte per obbligare la persona in questione a terminare il comportamento lesivo e a pagare un risarcimento per i danni che le ha recato.

Sì. Se vuole vendere la sua casa in Grecia possiamo aiutarla ad effettuare una valutazione dell’immobile, a redigere un contratto di vendita e a trovare un compratore affidabile per completare l’operazione in sicurezza.