I Nostri Servizi
Golden Visa Grecia
Il Programma Golden Visa è un programma istituito dal Governo greco per attirare cittadini e investitori stranieri e consentire loro di risiedere in Grecia.
Grazie al Golden Visa in Grecia, i cittadini extraeuropei possono ottenere un permesso di soggiorno in Grecia e muoversi liberamente all’interno dell’area Schengen.
Il requisito fondamentale per ottenere un permesso di soggiorno nell’ambito del programma Golden Visa greco è la proprietà di un immobile in Grecia del valore minimo di 800.000 euro (nella regione dell’Attica, della Macedonia centrale e nelle aree più importanti), 400.000 euro (nelle regioni al di fuori delle aree più popolari e densamente popolate) o 250.000 euro (per gli edifici del patrimonio che necessitano di restauro).
La proprietà può essere posseduta personalmente o tramite una persona giuridica, a condizione che il richiedente possieda il 100 percento delle sue azioni.
Per determinare il valore della proprietà (o delle proprietà), viene preso in considerazione l’importo pagato per l’acquisto, come indicato nel contratto di compravendita, e non il valore finanziario e commerciale della proprietà.
Il permesso di soggiorno ottenuto in Grecia è valido per cinque anni e può essere rinnovato senza limiti, a condizione che il proprietario rimanga in possesso della proprietà acquistata.
Come per i cittadini greci, il permesso di soggiorno ottenuto dà accesso al sistema sanitario greco e all’istruzione pubblica.
Oltre al richiedente, il permesso di soggiorno è esteso alla moglie, ai figli minori di 21 anni e ai genitori di entrambi i coniugi. Ai familiari può essere concesso un permesso di soggiorno individuale, che tuttavia scade, viene rinnovato e può essere revocato in concomitanza con il permesso di soggiorno del garante.
Dopo sette anni consecutivi di possesso del permesso di soggiorno, l’investitore e i suoi familiari possono richiedere l’acquisizione della cittadinanza greca.
Ci contatti se è interessato al Programma Golden Visa greco. La guideremo in tutto quello che c’è da sapere.
Atene
+30 210 7008720
Salonicco
+30 2310 284408
Berlino
+49 30 88702382
I nostri servizi per il visto Golden Visa
Golden Visa in Grecia: la assisteremo durante tutto il processo
Oltre ad offrirle tutta la consulenza necessaria per il Golden Visa in Grecia, il nostro studio legale la assisterà nella ricerca di un investimento immobiliare adatto, nella gestione del contratto di acquisto e nell’ottenimento del permesso di soggiorno per lei e la sua famiglia.

Indagine immobiliare
Prima di acquistare una proprietà, condurremo un’approfondita indagine sullo stato legale della proprietà, per assicurarci che sia libera da gravami legali di qualsiasi tipo e che terzi non contestino la proprietà.

Contratti di acquisto
La assistiamo nelle trattative con il proprietario dell’immobile e redigiamo o controlliamo i contratti di acquisto per garantire che i suoi interessi siano adeguatamente tutelati.

Conto bancario e codice fiscale greco
La assistiamo nell’apertura di un conto bancario greco e nell’ottenimento di un codice fiscale greco (TIN), necessario per l’acquisto di un immobile.

Conclusione del contratto di acquisto
Concluderemo il contratto di acquisto in presenza di notai altamente qualificati. Saremo presenti con lei al momento della registrazione del contratto d’acquisto presso il notaio, oppure agiremo per suo conto attraverso una procura se non può recarsi in Grecia.

Registrazione della proprietà
In Grecia, il trasferimento di proprietà di un immobile non diventa effettivo fino a quando il contratto di acquisto non viene registrato presso il catasto: ce ne occuperemo noi per suo conto.

Permesso di soggiorno
Prepariamo tutti i documenti necessari per richiedere il permesso di soggiorno, monitoriamo costantemente il processo e ritiriamo il permesso di soggiorno non appena viene rilasciato.

Domande frequenti
Golden Visa G: FAQ
Da tenere a mente!
Golden Visa Grecia: cosa c’è da sapere
Che cos’è il Golden Visa in Grecia
Il programma Golden Visa in Grecia consente ai cittadini extracomunitari e ai loro familiari di ottenere un permesso di residenza di cinque anni, rinnovabile, in cambio di un investimento immobiliare nel Paese.
Il permesso di residenza dà al titolare il diritto di vivere in Grecia, di viaggiare liberamente all’interno della zona Schengen e di accedere al sistema educativo e sanitario greco. Sebbene non garantisca automaticamente il diritto di lavorare in Grecia, è anche un primo passo per ottenere la cittadinanza greca attraverso la naturalizzazione.
Mentre in passato l’investimento minimo richiesto era di 250.000 euro, a partire dal 31 marzo 2024, il programma Golden Visa greco ha subito diverse modifiche significative, in particolare per quanto riguarda le soglie di investimento e le norme sull’utilizzo degli immobili.
L’investimento minimo per ottenere un visto d’oro attraverso immobili in aree chiave come Atene, Salonicco, Mykonos, Santorini e altre isole con più di 3.100 abitanti è stato aumentato a 800.000 euro. Per le altre regioni della Grecia, l’investimento minimo è stato fissato a 400.000 euro.
La soglia di investimento rimane di 250.000 euro per gli edifici del patrimonio che necessitano di restauro, al fine di incoraggiare la conservazione di tali proprietà.
Questo programma è particolarmente interessante grazie alla soglia di investimento relativamente bassa rispetto ad altri Paesi europei.
Richiedere un Golden Visa greco dopo l’acquisto di un immobile
Il modo ideale per ottenere un Golden Visa in Grecia e un permesso di soggiorno è fare domanda dopo l’acquisto dell’immobile.
La persona interessata può quindi recarsi in Grecia, trovare e acquistare un immobile, e richiedere il visto e il permesso di soggiorno.
Richiedere un Visto Golden prima di aver acquistato un immobile
È anche possibile richiedere il visto d’oro e il permesso di soggiorno prima di aver acquistato un immobile in Grecia.
In questo caso, tuttavia, è necessario stipulare un contratto con un agente immobiliare per l’acquisto di una casa e poi presentare la domanda sulla base di questo contratto.
Oltre al contratto con l’agente immobiliare, il richiedente dovrà anche fornire documenti che dimostrino la sostenibilità economica della transazione, ossia l’esistenza di conti bancari, obbligazioni o azioni in grado di coprire l’investimento di almeno 250.000 euro previsto per ottenere il permesso di soggiorno.
Golden Visa Grecia: la procedura per ottenerlo
La procedura per ottenere un permesso di soggiorno in Grecia attraverso un Golden Visa si divide in due parti: la richiesta di un visto speciale e la richiesta di un permesso di soggiorno.
Per richiedere un Golden Visa in Grecia, il richiedente deve fornire quanto segue:
- Copia del contratto di acquisto di una o più proprietà con un valore totale di almeno 250.000 euro, redatto da un notaio in Grecia.
- Un certificato del notaio che attesti che il contratto di acquisto soddisfa i requisiti legali previsti dalla legge
- Prova della registrazione del trasferimento di proprietà presso il catasto o l’ufficio catastale competente
- Certificato legalizzato di stato di famiglia
La procedura per ottenere il Golden Visa prevede poi un breve colloquio presso il consolato greco, previo appuntamento che fisseremo.
Per richiedere un permesso di soggiorno in Grecia, il richiedente deve fornire quanto segue:
- Passaporto valido per almeno tre mesi dopo la data di scadenza del visto
- Certificato fornito dalle autorità del Paese d’origine in merito al casellario giudiziario
- Certificato medico-sanitario che attesti che il richiedente non soffre di una malattia pericolosa per la salute pubblica
- Richiesta di assicurazione presso una compagnia di assicurazione sanitaria per la copertura delle spese mediche durante il soggiorno in Grecia
- Documenti relativi all’acquisto dell’immobile
* Le informazioni contenute in questo sito sono fornite al solo scopo di illustrare l’argomento. Non costituiscono in alcun modo una consulenza legale né sostituiscono la consulenza legale individuale fornita da un avvocato. Ogni caso è unico, presenta circostanze particolari e deve essere valutato in dettaglio da un avvocato che ne verifichi le circostanze specifiche.
La aiutiamo ad acquistare una proprietà in Grecia e a ottenere il permesso di soggiorno greco
Ci scriva se è interessato al Programma Golden Visa greco e ad ottenere un permesso di soggiorno in Grecia attraverso l’acquisto di un immobile.

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È possibile anche inviare le richieste generiche al nostro coordinamento centrale all’indirizzo [email protected].