I Nostri Servizi
Golden Visa Grecia
Il Programma Golden Visa è un programma istituito dal Governo greco per attirare cittadini e investitori stranieri e consentire loro di risiedere in Grecia.
Grazie al Golden Visa in Grecia, i cittadini extraeuropei possono ottenere un permesso di soggiorno in Grecia e muoversi liberamente all’interno dell’area Schengen.
Il requisito fondamentale per ottenere un permesso di soggiorno attraverso il Programma Golden Visa greco è la proprietà di un immobile in Grecia del valore di almeno 250.000 euro.
La proprietà può essere posseduta personalmente o tramite una persona giuridica, a condizione che il richiedente possieda il 100 percento delle sue azioni.
Per determinare il valore della proprietà (o delle proprietà), viene preso in considerazione l’importo pagato per l’acquisto, come indicato nel contratto di compravendita, e non il valore finanziario e commerciale della proprietà.
Il permesso di soggiorno ottenuto in Grecia è valido per cinque anni e può essere rinnovato senza limiti, a condizione che il proprietario rimanga in possesso della proprietà acquistata.
Come per i cittadini greci, il permesso di soggiorno ottenuto dà accesso al sistema sanitario greco e all’istruzione pubblica.
Oltre al richiedente, il permesso di soggiorno è esteso alla moglie, ai figli minori di 21 anni e ai genitori di entrambi i coniugi. Ai familiari può essere concesso un permesso di soggiorno individuale, che tuttavia scade, viene rinnovato e può essere revocato in concomitanza con il permesso di soggiorno del garante.
Dopo sette anni consecutivi di possesso del permesso di soggiorno, l’investitore e i suoi familiari possono richiedere l’acquisizione della cittadinanza greca.
Ci contatti se è interessato al Programma Golden Visa greco. La guideremo in tutto quello che c’è da sapere.
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I nostri servizi per il visto Golden Visa
Golden Visa in Grecia: la assisteremo durante tutto il processo
Oltre ad offrirle tutta la consulenza necessaria per il Golden Visa in Grecia, il nostro studio legale la assisterà nella ricerca di un investimento immobiliare adatto, nella gestione del contratto di acquisto e nell’ottenimento del permesso di soggiorno per lei e la sua famiglia.
Indagine immobiliare
Prima di acquistare una proprietà, condurremo un’approfondita indagine sullo stato legale della proprietà, per assicurarci che sia libera da gravami legali di qualsiasi tipo e che terzi non contestino la proprietà.
Contratti di acquisto
La assistiamo nelle trattative con il proprietario dell’immobile e redigiamo o controlliamo i contratti di acquisto per garantire che i suoi interessi siano adeguatamente tutelati.
Conto bancario e codice fiscale greco
La assistiamo nell’apertura di un conto bancario greco e nell’ottenimento di un codice fiscale greco (TIN), necessario per l’acquisto di un immobile.
Conclusione del contratto di acquisto
Concluderemo il contratto di acquisto in presenza di notai altamente qualificati. Saremo presenti con lei al momento della registrazione del contratto d’acquisto presso il notaio, oppure agiremo per suo conto attraverso una procura se non può recarsi in Grecia.
Registrazione della proprietà
In Grecia, il trasferimento di proprietà di un immobile non diventa effettivo fino a quando il contratto di acquisto non viene registrato presso il catasto: ce ne occuperemo noi per suo conto.
Permesso di soggiorno
Prepariamo tutti i documenti necessari per richiedere il permesso di soggiorno, monitoriamo costantemente il processo e ritiriamo il permesso di soggiorno non appena viene rilasciato.
Domande frequenti
Golden Visa G: FAQ
Che tipo di proprietà posso acquistare in Grecia per ottenere un permesso di soggiorno come investitore?
Può acquistare qualsiasi tipo di proprietà in Grecia, sia residenziale (una casa, un appartamento o una villa) che commerciale (negozi, uffici, hotel o altre proprietà turistiche). L’importante è che la singola proprietà o il totale delle proprietà acquistate abbiano un valore contrattuale di almeno 250.000 euro. Ciò che viene dichiarato nel contratto di acquisto viene poi preso in considerazione al momento della valutazione dell’immobile acquistato.
Posso affittare la mia proprietà?
Sì. L’immobile acquistato può essere affittato con un contratto di locazione a lungo termine o sfruttato per affitti a breve termine, magari attraverso piattaforme di prenotazione elettronica come Airbnb.
Posso ottenere un permesso di soggiorno anche per i miei familiari?
Sì. Il Programma Golden Visa prevede che anche i membri della famiglia dell’investitore possano ottenere un permesso di soggiorno in Grecia. In particolare, è previsto che il partner dell’investitore, i figli di età inferiore ai 21 anni di entrambi i coniugi e i genitori dei coniugi possano richiedere un permesso di soggiorno.
Posso lavorare in Europa una volta ottenuto il permesso di soggiorno greco?
Purtroppo, no. La legge non stabilisce che un permesso di soggiorno ottenuto tramite il Programma Golden Visa consenta l’accesso al lavoro in Grecia o in altri Stati.
Secondo la legge, tuttavia, il titolare di un visto d’oro può possedere azioni di una società, lavorare come amministratore delegato o far parte di un consiglio di amministrazione.
Dopo aver ottenuto un visto d'oro, posso richiedere la cittadinanza greca?
Sì, poiché la durata del possesso del permesso di soggiorno conta per misurare il tempo necessario per acquisire la cittadinanza greca. Pertanto, dopo sette anni consecutivi di possesso di un permesso di soggiorno, l’investitore e i suoi familiari possono richiedere l’acquisizione della cittadinanza greca.
Perché richiedere un visto Golden Visa in Grecia?
Le condizioni richieste dal Governo greco per la concessione di un permesso di soggiorno tramite investimento immobiliare sono particolarmente vantaggiose rispetto a quelle di altri Paesi. Ad esempio, Spagna e Portogallo richiedono un investimento di almeno 500.000 euro, il doppio rispetto alla Grecia.
Inoltre, la Grecia ha dimostrato negli anni di essere un mercato immobiliare fiorente, con grandi opportunità di investimento e ampi margini di profitto.
Potrò circolare liberamente nell'Area Schengen?
Sì. Il permesso di soggiorno greco le consentirà di circolare liberamente all’interno dell’Area Schengen dell’Unione Europea, che consiste nei Paesi che hanno firmato accordi per abolire il controllo dei passaporti alle frontiere e consentire ai cittadini di muoversi liberamente.
Da tenere a mente!
Golden Visa Grecia: cosa c’è da sapere
Richiedere un Golden Visa greco dopo l’acquisto di un immobile
Il modo ideale per ottenere un Golden Visa in Grecia e un permesso di soggiorno è fare domanda dopo l’acquisto dell’immobile.
La persona interessata può quindi recarsi in Grecia, trovare e acquistare un immobile, e richiedere il visto e il permesso di soggiorno.
Richiedere un Visto Golden prima di aver acquistato un immobile
È anche possibile richiedere il visto d’oro e il permesso di soggiorno prima di aver acquistato un immobile in Grecia.
In questo caso, tuttavia, è necessario stipulare un contratto con un agente immobiliare per l’acquisto di una casa e poi presentare la domanda sulla base di questo contratto.
Oltre al contratto con l’agente immobiliare, il richiedente dovrà anche fornire documenti che dimostrino la sostenibilità economica della transazione, ossia l’esistenza di conti bancari, obbligazioni o azioni in grado di coprire l’investimento di almeno 250.000 euro previsto per ottenere il permesso di soggiorno.
Golden Visa Grecia: la procedura per ottenerlo
La procedura per ottenere un permesso di soggiorno in Grecia attraverso un Golden Visa si divide in due parti: la richiesta di un visto speciale e la richiesta di un permesso di soggiorno.
Per richiedere un Golden Visa in Grecia, il richiedente deve fornire quanto segue:
- Copia del contratto di acquisto di una o più proprietà con un valore totale di almeno 250.000 euro, redatto da un notaio in Grecia.
- Un certificato del notaio che attesti che il contratto di acquisto soddisfa i requisiti legali previsti dalla legge
- Prova della registrazione del trasferimento di proprietà presso il catasto o l’ufficio catastale competente
- Certificato legalizzato di stato di famiglia
La procedura per ottenere il Golden Visa prevede poi un breve colloquio presso il consolato greco, previo appuntamento che fisseremo.
Per richiedere un permesso di soggiorno in Grecia, il richiedente deve fornire quanto segue:
- Passaporto valido per almeno tre mesi dopo la data di scadenza del visto
- Certificato fornito dalle autorità del Paese d’origine in merito al casellario giudiziario
- Certificato medico-sanitario che attesti che il richiedente non soffre di una malattia pericolosa per la salute pubblica
- Richiesta di assicurazione presso una compagnia di assicurazione sanitaria per la copertura delle spese mediche durante il soggiorno in Grecia
- Documenti relativi all’acquisto dell’immobile
* Le informazioni contenute in questo sito sono fornite al solo scopo di illustrare l’argomento. Non costituiscono in alcun modo una consulenza legale né sostituiscono la consulenza legale individuale fornita da un avvocato. Ogni caso è unico, presenta circostanze particolari e deve essere valutato in dettaglio da un avvocato che ne verifichi le circostanze specifiche.
La aiutiamo ad acquistare una proprietà in Grecia e a ottenere il permesso di soggiorno greco
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