Immobilienrecht Griechenland Rechtsanwalt​

Ja, deutsche Staatsbürger und alle EU-Bürger können seit der Öffnung des Marktes im Jahr 1990 praktisch ohne Einschränkungen Immobilien in Griechenland erwerben.

Lediglich für Nicht-EU-Bürger gelten noch einige Einschränkungen, aber auch sie können in Griechenland Immobilien erwerben. Diese Option ist nicht nur als Investition sehr beliebt geworden, sondern auch als Möglichkeit, ein Golden Visum für Griechenland zu erhalten – und in Griechenland zu leben.

Ja, wenn Sie von einer kompetenten Person und einem vertrauenswürdigen griechischen Immobilienanwalt begleitet werden. Griechenland ist ein sicheres Land, aber einige Vorsichtsmaßnahmen müssen beachtet werden, wenn Sie sich für den Kauf eines Hauses in Griechenland entscheiden.

Es liegt in der Verantwortung des Käufers, den Zustand der Immobilie zu überprüfen, bevor er einen Kaufvertrag abschließt und sich zu vergewissern, dass keine rechtlichen Belastungen auf der Immobilie liegen. Außerdem muss der Käufer prüfen, ob die andere Partei tatsächlich das Recht hat, die Immobilie zu übertragen.

Im Idealfall wählen Sie für die Durchführung der obengenannten Prüfungen einen Anwalt Ihres Vertrauens und verlassen sich nicht auf Anwälte, die Ihnen von Immobilienmaklern oder Bauträgern vorgeschlagen werden.

Engagieren Sie Ihren Anwalt persönlich, hat dieser den Auftrag, Sie als Käufer rechtlich zu schützen und Ihre Interessen zu vertreten, unabhängig von den Interessen Dritter.

Das griechische Immobilienrecht schreibt Anwälten eine wichtige Rolle beim Kauf und Verkauf von Immobilien zu.

Der Anwalt prüft die Eigentumsurkunden des Verkäufers, um sicherzustellen, dass keine Rechtsmängel vorliegen, dass die Kontinuität der Eigentümer vor dem Verkauf in der Vergangenheit nicht gebrochen wurde und dass alle früheren Kaufverträge rechtmäßig sind.

Der Anwalt prüft auch, ob die zu verkaufende Immobilie frei von rechtlichen Belastungen, Hypotheken, Pfändungen oder Ansprüchen Dritter ist.

Außerdem sind die Anwälte des Verkäufers und des Käufers anwesend, wenn die Verkaufsurkunde notariell beglaubigt wird.

Nein, das sollten Sie nicht! Bei einer heiklen Transaktion wie dem Kauf einer Immobilie müssen Sie sich an einen Anwalt wenden, dem Sie vertrauen und dessen einziges Mandat darin besteht, Ihre Interessen zu vertreten und nicht die der anderen Parteien.

Leider hat es in Griechenland viele Fälle gegeben, in denen ausländische Staatsangehörige Komplikationen erlebt haben oder von böswilligen Personen betrogen wurden. Die Beauftragung Ihres eigenen Anwalts gewährleistet die ordnungsgemäße Überprüfung der Immobilie und ihres rechtlichen Status, die Erstellung eines gültigen Kaufvertrags zur Vorlage beim Notar und die Registrierung der Immobilie beim Grundbuchamt.

Ja, unsere Anwaltskanzlei kann Sie durch den gesamten Prozess des Immobilienkaufs in Griechenland begleiten.

Nehmen wir an, Sie müssen zunächst eine Immobilie finden, die Sie kaufen möchten. In diesem Fall können wir Sie über den für Ihre Bedürfnisse am besten geeigneten Standort beraten und die auf dem Markt verfügbaren Angebote bewerten.

Sobald Sie die Immobilie, die Sie kaufen möchten, identifiziert haben, besteht unsere Aufgabe darin, alle notwendigen Informationen und Unterlagen zusammenzutragen, um sicherzustellen, dass der Kaufprozess aus rechtlicher Sicht risikofrei ist. Gemeinsam mit unseren Fachleuten besichtigen wir die Immobilie, um ihren Zustand zu dokumentieren und die Immobilie genaustens zu bewerten.

Wir übernehmen die Verhandlungen über den Kaufpreis mit dem Verkäufer und sorgen in Zusammenarbeit mit einem vertrauenswürdigen Notar dafür, dass die Geldtransaktion zustande kommt.

Ja, unsere Anwaltskanzlei übernimmt auch die Verwaltung von Immobilien in Griechenland im Auftrag von im Ausland lebenden Personen.

Zunächst helfen wir Ihnen dabei, den bestmöglichen Mietvertrag für Ihr Haus in Griechenland aufzusetzen. Anschließend ziehen wir die Miete in Ihrem Namen ein und überweisen sie direkt auf Ihr Bankkonto.

Sollte es im Zusammenhang mit der Immobilie zu Konflikten oder Streitigkeiten kommen, handeln wir umgehend, um Ihre Rechte durchzusetzen.

Ja. Zunächst setzen wir uns in Ihrem Namen mit den Nachbarn in Verbindung. Wir warnen diese zunächst vor, dass sie das Verhalten, das Ihre Rechte verletzt, zu unterlassen haben. Wir versuchen dabei die Angelegenheit zunächst außergerichtlich zu klären.

Sollte dies nicht ausreichen, werden wir den Fall vor Gericht bringen, um die betreffende Person zu zwingen, das schädigende Verhalten einzustellen und den Schaden zu ersetzen, den sie Ihnen zugefügt hat.

Ja, wir können Ihnen helfen, Ihre Immobilie zu bewerten und zu verkaufen, einen Kaufvertrag aufzusetzen und einen zuverlässigen Käufer zu finden. Unsere erfahrenen Anwälte für Hausverkauf in Griechenland sorgen dafür, dass die Transaktion sicher abgeschlossen wird.